1) Какво означава отбелязването?
След окончателна оценка в имотния регистър се вписва рискова сграда. Това уведомява собственици, купувачи и администрацията, че важи закон 6306. Отбелязването не означава автоматично събаряне; евакуацията и разрушаването следват отделни срокове и документи.
2) Заличаване след събаряне
С протокол за събаряне и писмо от администрацията отбелязването се заличава по искане или служебно. Непълните документи оставят етикета върху голата земя и бавят сделките. Заличаването само по себе си не приключва преобразуването.
3) Запис по закон 6306
След заличаване се вписва, че парцелът е в обхвата на закона; сделки, делби и разрешителни продължават в този режим дори върху празната земя. Липсващият запис трябва да се допълни чрез административна кореспонденция.
4) При делба (ifraz)
Само частта, съответстваща на рисковата сграда, остава в обхвата; от другите парцели отбелязването се маха. Границите трябва да съответстват на отпечатъка и дяловете. След делба декларациите се четат поотделно за всеки нов парцел.
5) Обединяване
Рискови парцели — мнозинство; празни — единодушие. Актуалният статут в регистъра е важен преди продажба на дялове. Кредиторите трябва да бъдат уведомени при нужда.
6) Документи
Оценка, протокол за събаряне, административно писмо, актове и планове за делба или обединяване. Подредете събарянето, заличаването и записа преди следващи стъпки за етажна собственост.
7) Чести грешки
Отбелязването не пада само; 6306 не приключва със заличаването; не всеки нов парцел остава отбелязан. Оповестете записа по 6306 в договорите за продажба и при делба.
8) Заключение
Веригата заличаване–запис–делба трябва да е пълна според правилата от февруари 2026. Свържете се с Bike Архитектура за консултация по досието за събаряне и регистър.