1) İmar Barışı Nedir?
İmar mevzuatına aykırı veya belgesiz yapılar için yapı kayıt belgesi alınması sürecidir. Yapı kayıt belgesi tapuya şerh düşülmesini sağlar; ancak tüm yükümlülükleri ortadan kaldırmaz.
2) Tescilli Yapılarda İmar Barışı Mümkün mü?
Tescilli yapılarda imar barışı başvurusu yapılabilir; ancak koruma kurulu ve sit kuralları geçerliliğini korur. Ruhsatsız müdahaleler restorasyon projesi ve kurul onayı gerektirir.
3) Koruma Kısıtlamaları Nelerdir?
Yıkım, kat ilavesi, cephe değişikliği ve kullanım değişikliği koruma kurulu onayına tabidir. İmar barışı bu kısıtlamaları kaldırmaz.
4) Başvuru Süreci ve Belgeler
Tapu, yapı fotoğrafları, ada-parsel bilgisi ve başvuru formu temel belgelerdir. Tescilli yapılarda ek olarak tescil belgesi ve mevcut durum rölövesi istenebilir.
5) İmar Barışı Sonrası Ruhsat ve İskan
Yapı kayıt belgesi sonrası ruhsat ve iskan süreci ayrıca yürütülür. Tescilli yapılarda restorasyon projesi ile birlikte değerlendirilir.
6) Kentsel Dönüşüm ve İmar Barışı İlişkisi
Riskli yapı tespiti olan binalarda kentsel dönüşüm öncelikli olabilir. Kentsel dönüşümde tarihi yapılar rehberi bu kesişimi açıklar.
7) Sık Yapılan Hatalar
İmar barışının koruma yükümlülüğünü kaldırdığı sanısı, izinsiz tadilat ve eksik belgeleme yaygın hatalardır.
8) Sonuç
Tescilli yapılarda imar barışı ve koruma süreci birlikte yönetilmelidir.
Danışmanlık ve restorasyon için bize ulaşın.