1) Karma Kullanım Projesi Nedir?
Aynı yapıda veya parselde birden fazla fonksiyonun (konut, ofis, perakende, otel vb.) bir arada planlandığı projelerdir. Kentsel yoğunlaşma ve alan verimliliği sağlar.
2) Fonksiyon Programı ve Zoning
Her kat ve bağımsız bölümün kullanım amacı imar planına uygun tanımlanmalıdır. Ticari alan oranı, otopark ve yeşil alan kotları kontrol edilir.
3) Yangın Güvenliği ve Kaçış
Karma kullanımda yangın kompartımanları, kaçış mesafeleri ve sprinkler sistemleri kritiktir. Her fonksiyon grubu için ayrı kaçış senaryosu planlanır.
4) Erişilebilirlik Gereksinimleri
Ticari alanlarda engelli erişimi zorunludur. Erişilebilirlik rehberi genel prensipleri açıklar.
5) Ruhsat ve İzin Süreci
Yapı ruhsatı rehberi temel süreci anlatır. Karma projelerde çevresel etki değerlendirmesi (ÇED) gerekebilir.
6) Mimari Tasarım Stratejisi
Cephe dilinin bütünlüğü, giriş ayrımı, servis alanları ve gürültü izolasyonu tasarım kararlarını şekillendirir.
7) Yatırım ve Değer Analizi
Karma kullanım projeleri risk dağıtımı sağlar; konut + ticaret gelir modeli yatırımcılar için caziptir.
8) Sonuç
Erken aşamada disiplinler arası koordinasyon başarıyı belirler.
Mimari tasarım ve danışmanlık için bize ulaşın.