1) Yapı Denetim Nedir?
Yapı denetim; yapı ruhsatı alınmış inşaatların, lisanslı yapı denetim kuruluşları (YDK) tarafından temelden iskana kadar kontrol edilmesidir. Amaç; deprem yönetmeliğine, projeye ve standartlara uygun inşa edildiğini doğrulamaktır.
2) Neden Gereklidir?
1999 depremi sonrası yapı güvenliği için zorunlu hale getirilmiştir. Denetimsiz inşaat; çökme, yangın ve yasal yaptırım riski taşır. İskan belgesi için olumlu denetim raporu şarttır.
3) Denetim Süreci Nasıl İşler?
YDK seçimi → sözleşme → temel denetimi → kat denetimleri → tesisat denetimi → finishing → iskan öncesi son kontrol. Her aşamada tutanak düzenlenir.
4) Sorumluluklar Kimde?
Yüklenici uygulamadan, proje müellifleri projeden, YDK denetimden, malik YDK sözleşmesinden sorumludur. Olumsuz rapor inşaatı durdurabilir.
5) Maliyet ve Süre
Denetim bedeli inşaat alanına göre hesaplanır; malik tarafından YDK'ya ödenir. Süre inşaat programıyla paralel yürür.
6) Restorasyon ve Tescilli Yapılarda Denetim
Tescilli yapılarda koruma kurulu süreci yanında yapı denetim de geçerlidir. Güçlendirme projelerinde statik denetim kritiktir.
7) Sık Yapılan Hatalar
YDK seçimini geciktirmek, olumsuz raporu görmezden gelmek, projesiz uygulama yapmak.
8) Sonuç
Yapı denetim, güvenli ve yasal inşaatın vazgeçilmez parçasıdır.
Danışmanlık ve inşaat hizmetlerimiz için bize ulaşın.