1) Kentsel Dönüşüm Ruhsat Süreci Genel Bakış
Süreç: riskli yapı tespiti → malik anlaşması → mimari/statik proje → yıkım izni → yapı ruhsatı → inşaat → iskan belgesi.
2) Proje Hazırlığı Aşaması
İmar durumuna uygun mimari proje, statik proje, zemin etüdü, elektrik-mekanik projeleri ve enerji kimlik belgesi (gerekirse) hazırlanır. Yapı ruhsatı rehberi genel belge listesini detaylandırır.
3) Yıkım İzni
Riskli yapı yıkımında idareden yıkım izni alınır. Tescilli yapılarda koruma kurulu onayı önceliklidir. Yıkım öncesi rölöve zorunludur.
4) Yapı Ruhsatı Başvurusu
Proje seti belediyeye sunulur. Teknik inceleme sonrası ruhsat onaylanır veya eksik bildirimi yapılır. Harç ve döner sermaye ödenir.
5) İnşaat ve Yapı Denetim
Ruhsat sonrası inşaat başlar. Yapı denetim kuruluşu süreci takip eder. Şantiye defteri ve hakediş raporları düzenli tutulur.
6) İskan (Yapı Kullanma İzni)
İnşaat tamamlandığında iskan başvurusu yapılır. Belediye yerinde kontrol eder; uygunsa iskan belgesi verilir.
7) Süre ve Maliyet Planlaması
Ruhsat süreci 1–3 ay; inşaat süresi proje büyüklüğüne bağlı. Proje ve ruhsat maliyeti inşaat bütçesinin ayrı kalemidir.
8) Sonuç
Adım adım planlama ve doğru proje ekibi ruhsat sürecini kısaltır.
İnşaat ve mimari tasarım hizmetlerimiz için bize ulaşın.